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自仪股份卖壳转行 产业园开发周期长或成硬伤尊龙人生就是博网站

发布时间:2023-09-18 10:49:15 丨 浏览次数:

  自仪股份卖壳转行 产业园开发周期长或成硬伤尊龙人生就是博网站中国经济网北京12月12日讯(记者 郭晓伟)昨日开市,复牌后的自仪股份再封涨停板。这是自仪股份复牌后的连续四个涨停。

  12月5日晚,自仪股份宣布重组预案。公告称,上市公司拟注入临港资管全资持有的临港投资100%股权及其下属部分公司少数股东利益,预估值约25.5亿元。重组完成后,临港资管实现借壳上市。

  而获得该公司控制权的临港集团也正式拥有了一家自己的上市公司。此外,这宗借壳还是上海国资改革的重要成果。

  但是在这个耀眼光环的背后,却是自仪股份连续亏损的现实。数据显示,2011年至2013年,自仪股份共亏损超过6000万,并且该数据呈逐年递增趋势。

  此外,募资的9.5亿元,全部用于产业园项目:分别给予南部新兴产业综合体项目、康桥园区二期1项目和康桥园区二期2项目4.8亿、2.5亿和2.2亿元。其中,南部新兴产业综合体项目共投资约28亿元。

  在风险提示中,由于产业园建设在面临开发过程复杂、周期长等问题,在经营中若不能及时应对和解决上述问题,可能对未来公司经营业绩产生一定的影响。

  一位业内人士也告诉中国经济网记者,“和单一的房地产不同,产业园建设面临的问题很多,对连续注入资金的要求高,风控难度相对较大。”

  在国有企业混合所有制改革这条路上,凭借着独特的经济区域优势,上海一直走在国内各省市自治区的前列。正在借壳上市的绿地集团,无疑是上海国资混改的翘楚。

  今年7月份,上海市正式印发《关于推进本市国有企业积极发展混合所有制经济的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)。

  根据《意见》内容,上海国资改革未来的主要目标是经过3至5年的推进,基本完成国有企业公司制改革,除国家政策明确必须保持国有独资的之外,其余实现股权多元化。

  在2014年的最后一个月,上海国资混改再次有了新成果。12月5日晚,停牌七个月之久的自仪股份发布重组预案,卖壳给临港资管。

  根据公告预案内容显示,重组方案由上市公司股份无偿划转、重大资产置换、发行股份购买资产及募集配套资金四部分组成。

  其中,上市公司股份方面,自仪股份的控股股东上海电气(集团)总公司拟将其持有的8000万股,占总股本的20.04%,无偿划转给临港资管。根据自仪股份已经公布的三季报显示,上海电气约持有自仪股份10582万股股份尊龙人生就是博,持股比例26.5%。

  其次,自仪股份将原有资产和负债剥离。经评估,拟置出资产预估值为1.9亿元。自仪股份将以此与临港资管持有的临港投资100%股权的等值部分进行置换。

  很多媒体把这次借壳定义为上海国资混改又一个成功的案例,但是从自仪股份公布的重组预案中,不难发现这家上市公司的窘态尊龙人生就是博d88。

  自仪股份公布信息显示,该公司人民币普通股(A股)及境内上市外资股(B股)分别于1994年3月和4月在上海证券交易所上市。

  其主要业务范围为设计、制造自动化控制系统、自动化仪器仪表及其元器件和成套装置、与上述业务相关的机电产品和工艺配套件,集成自动化仪器仪表及其成套装置,销售自产产品;以工程总承包的方式从事建筑智能化系统工程设计与施工等。

  此前,已经有消息称,上海国资系统有意将自仪股份作为混改对象。根据自仪股份此次预案信息显示,2011年之后,公司营业亏损逐年夸大。2011年,公司亏损714.39万元;2012年公司亏损翻倍,达到1824.68万元:到了2013年,该数据再次翻了一番,达到3500.7万元,三年共亏损超过6000万元。

  2014年10月28日,在停牌中的自仪股份发布的三季报中,各项数据同样惨淡。

  买壳方临港集团成立于2003年9月,注册资本63.72亿元,是上海市国资委系统内负责产业园区开发与运营的大型国有集团。截至2014年9月30日,临港集团总资产达到558.26亿元,净资产93.41亿元,2014年1-9月实现营业收入25.35亿元,实现利润总额2.03亿元。

  从自仪股份公布的信息显示,临港集团营业收入并不稳定。2011年,该公司实现营收47.58亿元;2012年,该公司营收回落至31.12亿元;2013年,该数据又上升至49.22亿。

  同样,净利润方面,临港集团也面临着同样的问题。2011年,公司实现净利润7.15亿元;2012年,净利润达到1.84亿元;2013年,该数据继续下滑至1.13亿。截至9月份,临港集团本年实现净利润仅为0.55亿元。

  在预案中,自仪股份也多次提到这种风险。预案称,工程拟注入资产模拟汇总主体2011-2013年的经审计归属于母公司所有者的净利润分别为 4793.94 万元、3545.53 万元、13573.89 万元,存在一定的波动性。这是因为拟注入资产所从事的园区开发业务采用的是滚动开发模式,不同项目的开发周期和销售周期不一致尊龙人生就是博网站,同时开发成本和项目竣工后的租售比也存在差异,故各年度涉及的项目竣工结转收入不一致,导致利润变动幅度较大。

  预案信息显示,本次募资的9.5亿元,将全部用于产业园项目。分别给予南部新兴产业综合体项目、康桥园区二期1项目和康桥园区二期2项目4.8亿、2.5亿和2.2亿元。其中,南部新兴产业综合体项目共投资约28亿元,康桥园区二期1项目投资7.7亿,康桥园区二期2项目共投资6.8亿。

  “虽然在土地证等相关证件的取得没什么难度,但是这种周期长的工程,资金回报周期长仍是一个绕不开的问题。”一位业内人士这样告诉中国经济网记者。

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